房地产评估师证考试是中国房地产估价师、注册房地产估价师和高级房地产估价师的职业资格认证考试，由中国房地产估价师与注册房地产估价师协会(以下简称“中房协”)主管，该考试旨在选拔具备专业知识、实践能力和职业道德的房地产估价人才，为我国房地产市场提供专业、高效的估价服务。
房地产评估师证考试分为两个阶段：初级和中级，初级考试主要测试考生的基本知识和技能，包括房地产基本知识、房地产估价方法与技术、房地产投资分析、房地产市场与政策等，中级考试则在初级基础上增加了更深入的内容，如房地产估价案例分析、房地产风险管理、房地产投资决策等。
房地产评估师证考试采用闭卷笔试的形式进行，共分为两门科目，每门科目满分均为100分，及格分数线分别为60分和70分，考生需在规定的时间内完成试卷，并在答题卡上填写自己的姓名、准考证号等信息，考试成绩将在考试结束后一个月内公布，考生可在中房协官网查询成绩。
初级考试科目及分数线
1、房地产基本知识(40分)
这部分主要测试考生对房地产基本概念、类型、性质、功能等方面的掌握程度，包括房地产开发与管理、房地产市场与调控、房地产法律法规等内容。
2、房地产估价方法与技术(40分)
这部分主要测试考生对房地产估价方法和技术的掌握程度，包括成本法、收益法、比较法、市场比较法等，还涉及房地产估价模型、估价流程等方面的知识。
3、房地产投资分析(20分)
这部分主要测试考生对房地产投资分析的方法和技巧的掌握程度，包括投资回报率计算、净现值计算、内部收益率计算等。
4、房地产市场与政策(20分)
这部分主要测试考生对房地产市场运行规律和政策环境的了解程度，包括房地产市场供需关系、价格波动原因、政府调控政策等内容。
初级考试总分为100分，及格分数线为60分，只有当四门科目成绩都达到及格分数线时，考生才能参加中级考试。
中级考试科目及分数线
1、房地产基本知识(40分)
这部分主要测试考生对房地产基本概念、类型、性质、功能等方面的掌握程度，包括房地产开发与管理、房地产市场与调控、房地产法律法规等内容，与初级考试相同，本部分满分为40分，及格分数线为70分。
2、房地产估价方法与技术(40分)
这部分主要测试考生对房地产估价方法和技术的掌握程度，包括成本法、收益法、比较法、市场比较法等，还涉及房地产估价模型、估价流程等方面的知识，本部分满分为40分，及格分数线为70分。
3、房地产投资分析(20分)
这部分主要测试考生对房地产投资分析的方法和技巧的掌握程度，包括投资回报率计算、净现值计算、内部收益率计算等，本部分满分为20分，及格分数线为70分。
4、房地产市场与政策(20分)
这部分主要测试考生对房地产市场运行规律和政策环境的了解程度，包括房地产市场供需关系、价格波动原因、政府调控政策等内容，本部分满分为20分，及格分数线为70分。
中级考试总分为100分，只有当四门科目成绩都达到及格分数线时，考生才能获得房地产评估师证书，考生还需要通过为期一年的实习期，才能正式成为注册或高级房地产估价师。
