房地产评估师证是国家对从事房地产评估工作的专业人员的一种职业资格认证，具有一定的权威性和市场认可度，房地产评估师证的有效期因地区和行业规定而有所不同，有效期为3-5年，在这期间，持有人需要不断参加培训和考试，以保持其专业知识和技能的更新。

房地产评估师证的有效期设置主要是为了保证评估行业的专业性和规范性，随着房地产市场的快速发展和政策调整，房地产评估方法和标准也在不断更新和完善，评估师需要定期更新自己的知识体系，以适应市场的变化，有效期的设定还可以促使评估师更加注重自身的职业发展，提高服务质量。

房地产评估师证的有效期届满后，持有人需要重新参加培训和考试，以获得新的证书，这对于评估师来说，既是一种挑战，也是一种机会，通过重新学习和考试，评估师可以巩固自己的专业知识，提高业务水平，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地，重新获得证书也意味着评估师具备了更强的市场竞争力，能够为雇主提供更优质的服务。

值得注意的是，虽然房地产评估师证的有效期有限，但评估师的职业生涯并非如此，评估师可以通过不断学习和实践，积累丰富的经验和案例，成为行业的专家和领袖，在这个过程中，评估师的能力和声誉将逐渐提升，为其赢得更多的客户和市场份额，即使房地产评估师证的有效期有限，评估师依然可以在职业生涯中取得长足的发展。

房地产评估师证的有效期为3-5年，主要是为了保证评估行业的专业性和规范性，在有效期内，持有人需要不断参加培训和考试，以保持其专业知识和技能的更新，有效期届满后，持有人需要重新参加培训和考试，以获得新的证书，虽然有效期有限，但评估师依然可以通过不断学习和实践，实现职业生涯的成功和发展。