房地产评估师证书，顾名思义，是证明持有人具备从事房地产评估工作的专业技能和知识的证书，在房地产行业中，评估师的作用和用途非常重要，主要体现在以下几个方面：

1、提高专业素质：房地产评估师证书是对持有人专业能力的一种认证，通过学习和考试，评估师可以掌握房地产市场、投资分析、风险评估等方面的专业知识，提高自己的专业素质。

2、规范行业行为：房地产评估师证书的颁发和管理，有助于规范房地产评估行业的行为，提高行业的整体水平，评估师在工作中需要遵循一定的评估准则和方法，确保评估结果的客观、公正、准确。

3、保障投资者权益：房地产评估师通过对房地产项目进行专业的评估，可以帮助投资者了解项目的真实价值，降低投资风险，对于购房者来说，评估报告可以作为购房决策的重要依据，保障其合法权益。

4、促进房地产市场健康发展：房地产评估师在房地产市场中起到了重要的监督和引导作用，他们可以对房地产市场的供求关系、价格走势等进行分析，为政府制定房地产政策提供参考依据，评估师还可以参与房地产纠纷的调解和处理，维护市场秩序。

5、提高企业竞争力：对于房地产开发企业来说，拥有一支专业的房地产评估团队，可以提高企业的项目开发质量和效益，评估师可以帮助企业合理定价，降低销售风险，提高项目的市场竞争力。

6、增强国际交流与合作：随着全球化的发展，房地产评估师在国际市场上的需求越来越大，拥有房地产评估师证书的人才可以在全球范围内开展业务，为国际客户提供专业的评估服务，国际间的交流与合作也有助于提高我国房地产评估行业的整体水平。

7、为政府部门提供专业支持：政府部门在制定房地产政策、监管市场等方面，需要借助房地产评估师的专业知识和经验，评估师可以为政府部门提供关于房地产市场、投资风险等方面的专业意见，协助政府部门更好地履行职责。

8、个人职业发展：对于从事房地产评估工作的人员来说，获得房地产评估师证书是晋升职位、提高待遇的重要途径，拥有房地产评估师证书的人才可以参加各类专业培训和学术交流活动，不断提升自己的专业能力和综合素质。

房地产评估师证书在房地产行业中具有重要的作用和用途，不仅可以提高个人的专业素质和竞争力，还有助于促进行业的健康发展和国际交流合作。