房地产评估师证书发放条件主要包括以下几个方面：

1、学历要求：申请房地产评估师证书的人员应当具备本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，通常情况下，房地产、建筑、土木工程、经济学、管理学等专业的毕业生更容易获得房地产评估师证书。

2、工作经验：申请人在申请房地产评估师证书时，通常需要具备一定的工作经验，根据不同国家和地区的规定，工作经验的要求可能有所不同，申请人需要在房地产评估领域工作至少2-3年，以证明其具备实际操作能力和对房地产评估行业的了解。

3、培训和考试：为了获得房地产评估师证书，申请人需要参加相关的培训课程并通过考试，培训课程通常包括房地产评估理论知识、实际操作技能等内容，考试通常分为笔试和面试两部分，主要测试申请人的专业知识、分析能力和沟通能力。

4、职业道德：申请房地产评估师证书的人员需要具备良好的职业道德，遵守行业规范和法律法规，在评估过程中，评估师应当客观、公正、诚信地履行职责，保护客户的利益，不得违规操作或泄露客户信息。

5、执业许可证：获得房地产评估师证书后，申请人还需要取得执业许可证才能在规定的范围内从事房地产评估工作，执业许可证的申请条件和程序因国家和地区而异，通常需要向当地的房地产评估机构提交相关材料并通过审核。

6、继续教育：为了确保评估师的专业水平和服务质量，许多国家和地区要求房地产评估师定期参加继续教育活动，学习新的理论和技术，更新知识体系，继续教育的时间和内容通常由当地的房地产评估协会或相关部门规定。

申请房地产评估师证书需要满足学历、工作经验、培训考试、职业道德、执业许可证和继续教育等多个方面的条件，只有综合满足这些条件的人才能够成功获得房地产评估师证书，成为合格的房地产评估师。