房地产评估师证考试是衡量一个人是否具备从事房地产评估工作的专业技能和知识的重要标准，在中国，房地产评估师证考试由国家人力资源和社会保障部主管，中国房地产估价师与房地产经纪人协会(CIH)负责组织实施，考试分为两个阶段：理论考试和实际操作考试，下面我们来详细了解一下房地产评估师证考试的科目及分数情况。

房地产评估师证考试的理论考试共有四个科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产市场分析与预测》、《房地产估价方法与技巧》和《房地产估价实务》，每个科目的满分均为100分，总分为400分，考生需要在规定时间内完成所有试题，达到及格分数线(一般为60分)才能通过理论考试。

1、《房地产基本制度与政策》：主要考察考生对我国房地产市场的基本制度、政策法规、行业管理等方面的了解和掌握，包括土地使用权出让、房地产税收、住房保障政策等内容，该科目的分数通常在10-20分之间。

2、《房地产市场分析与预测》：主要考察考生对房地产市场的基本规律、市场供求关系、价格波动趋势等方面的分析和预测能力，包括宏观经济因素、区域差异、市场结构等内容，该科目的分数通常在20-30分之间。

3、《房地产估价方法与技巧》：主要考察考生对房地产估价方法的选择、运用和评价能力，包括成本法、收益法、比较法、市场比较法等内容，该科目的分数通常在30-40分之间。

4、《房地产估价实务》：主要考察考生在实际工作中运用房地产估价理论和方法解决问题的能力，包括房地产估价流程、案例分析等内容，该科目的分数通常在40-50分之间。

通过理论考试后，考生还需要参加实际操作考试，实际操作考试主要分为两个环节：模拟操作和现场操作，模拟操作主要考察考生对房地产估价软件的熟练程度和应用能力；现场操作则要求考生根据提供的房产信息进行实地勘查、调查和估价，实际操作考试的总分为100分，其中模拟操作占30分，现场操作占70分，考生需要在规定时间内完成所有操作任务，达到及格分数线(一般为60分)才能通过实际操作考试。

房地产评估师证考试共包括四个理论科目和一个实际操作科目，总分为800分，要想顺利通过考试，考生需要在各个科目上下功夫，全面提高自己的专业素养和综合能力，考生还需要关注考试动态，了解最新的政策法规和行业动态，以便更好地应对考试挑战。