房地产评估师证书与财务的关系是密切的，房地产评估师在房地产市场中扮演着重要角色，他们的主要职责是对房地产进行专业的评估，以确保交易双方能够公平地进行交易，而财务评估则是评估房地产价值的一个重要方面，它涉及到对房地产的潜在收益和风险进行分析，房地产评估师在进行财务评估时，需要具备一定的财务知识和技能。

房地产评估师需要了解房地产市场的财务状况，这包括了解当地的房价走势、土地供应情况、政府政策等，以便更准确地评估房地产的价值，房地产评估师还需要关注当地的金融市场，如利率、通货膨胀率等，这些因素都会影响到房地产的投资回报率。

房地产评估师在进行财务评估时，需要运用财务分析方法，这包括利润率法、净现值法、折现现金流法等，以确定房地产的内在价值，这些方法都需要对财务报表进行深入的分析，因此房地产评估师需要具备一定的财务知识。

房地产评估师还需要关注房地产的税收政策，不同国家和地区的税收政策可能会对房地产的价值产生影响，某些国家可能会对房产出售时的资本利得征收较高的税费，这将直接影响到房地产的实际收益，房地产评估师需要了解这些税收政策，并将其纳入到财务评估中。

房地产评估师还需要关注房地产开发项目的融资方式，不同的融资方式会对房地产的投资回报率产生影响，如果项目采用高杠杆融资，那么在市场波动较大时，投资者可能面临较大的风险，房地产评估师需要在财务评估中考虑这些因素，以确保投资决策的合理性。

房地产评估师证书与财务的关系是密切的，房地产评估师需要具备一定的财务知识和技能，才能更准确地进行财务评估，财务评估也是评估房地产价值的重要环节，它有助于确保交易双方能够公平地进行交易，对于从事房地产评估工作的人员来说，掌握财务知识是非常重要的。