房地产评估师证书与财务的关系主要体现在以下几个方面：

1、财务管理与房地产评估的结合

房地产评估师在进行房地产项目的价值评估时，需要对项目的财务状况进行分析，这包括项目的收入、支出、资产负债等财务信息，通过对这些财务信息的分析，评估师可以更准确地判断项目的价值，为投资决策提供依据，评估师还需要关注项目的现金流量状况，以预测项目的未来收益和风险，房地产评估师在工作中需要具备一定的财务知识，以便更好地完成评估任务。

2、房地产税收政策与财务的影响

房地产评估师在为企业或个人提供房地产评估服务时，需要了解相关的税收政策，企业购置房产用于生产经营，可能需要缴纳契税、房产税等；个人购买房产，可能需要缴纳印花税、个人所得税等，这些税收政策会影响到房地产的价格和投资回报，房地产评估师需要关注税收政策的变化，以便为客户提供更准确的评估结果。

3、金融市场与房地产评估的关系

金融市场对房地产市场的影响较大，金融市场的利率、信贷政策等都会影响到房地产的投资和交易，房地产评估师需要关注金融市场的变化，以便更好地把握房地产市场的走势，当金融市场出现宽松政策时，投资者可能会增加对房地产的投资，导致房价上涨；而当金融市场收紧政策时，投资者可能会减少对房地产的投资，导致房价下跌，房地产评估师需要密切关注金融市场的变化，以便为客户提供更有价值的评估建议。

4、房地产投资与财务的风险管理

房地产投资具有一定的风险性，评估师需要帮助客户识别和管理这些风险，这包括对投资项目的财务风险进行评估，以及提供相应的风险防范措施，评估师可以帮助客户分析项目的收益来源和成本结构，以确定项目的投资回报率；评估师还可以为客户提供关于资金筹措、债务管理等方面的建议，以降低投资风险。

5、房地产评估师自身的职业发展与财务知识的关系

对于房地产评估师来说，具备一定的财务知识有助于提高自身的职业素养和竞争力，财务知识可以帮助评估师更好地理解客户的需求，为客户提供更专业、更精准的服务；财务知识也可以帮助评估师拓宽业务领域，拓展更多的合作机会，对于从事房地产评估工作的人员来说，学习财务知识是提高自身综合素质的重要途径。

房地产评估师证书与财务之间存在密切的关系，房地产评估师需要具备一定的财务知识，以便更好地完成评估任务，为客户提供更有价值的服务，财务知识也有助于房地产评估师自身的职业发展和竞争力提升。