房地产评估师证考试是中国房地产估价师和注册房地产经纪人的职业资格认证考试，由中国房地产估价师与注册房地产经纪人协会(简称：中房协)主管并负责组织实施，该考试旨在对从事房地产估价、咨询、经纪等业务的专业人员进行专业技能和职业道德的考核，以确保行业内从业人员具备较高的专业素质和道德水准，房地产评估师证考试分为两个阶段，分别是笔试和面试。

笔试科目及分数

1、房地产市场与投资分析(满分100分)

这部分主要测试考生对房地产市场的基本知识、房地产投资分析方法和技巧的掌握程度，包括房地产市场概述、房地产供需关系、房地产价格形成机制、房地产投资分析方法等内容，考生需要在规定时间内完成试题，总分为100分。

2、房地产估价理论与方法(满分100分)

这部分主要测试考生对房地产估价理论、方法和技术的掌握程度，包括房地产估价基本原理、估价模型与方法、估价程序与技巧等内容，考生需要在规定时间内完成试题，总分为100分。

3、土地评估与管理(满分100分)

这部分主要测试考生对土地评估与管理基本知识的掌握程度，包括土地利用规划、土地供应与需求、土地价格形成机制、土地使用权出让与转让等内容，考生需要在规定时间内完成试题，总分为100分。

4、建筑工程经济与技术(满分100分)

这部分主要测试考生对建筑工程经济与技术基本知识的掌握程度，包括建筑工程造价构成、工程量清单编制、工程预算编制、工程结算与决算等内容，考生需要在规定时间内完成试题，总分为100分。

5、法律法规与政策(满分100分)

这部分主要测试考生对房地产相关法律法规、政策和行业规范的掌握程度，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家发展和改革委员会等部门发布的关于房地产行业的政策法规等内容，考生需要在规定时间内完成试题，总分为100分。

面试科目及分数

房地产评估师证考试的面试环节主要测试考生的综合素质、沟通能力和专业实践能力，面试成绩按照百分制计算，满分为100分，面试内容包括个人陈述、专业问题回答、案例分析等内容，具体评分标准由中房协制定并公布。

房地产评估师证考试共分为四个科目，分别是房地产市场与投资分析、房地产估价理论与方法、土地评估与管理以及建筑工程经济与技术，总分为500分，笔试占总分的40%,面试占总分的60%，考生需要在各科目中取得一定的分数才有可能通过考试，获得房地产评估师证书。