房地产评估师证书的作用和用途主要包括以下几个方面：

1、提高个人专业素质和能力：房地产评估师证书是衡量一个人在房地产评估领域专业知识和技能的重要标准，持有房地产评估师证书的人员，通常具备较强的理论基础和实践经验，能够更好地为客户提供专业的房地产评估服务。

2、增加就业竞争力：在房地产行业，拥有房地产评估师证书的人才往往具有较高的就业竞争力，随着房地产市场的不断发展，对房地产评估师的需求也在不断增加，持有房地产评估师证书的人员，更容易在求职过程中脱颖而出，获得理想的工作机会。

3、规范行业行为：房地产评估师证书的颁发和管理，有助于规范房地产评估行业的从业行为，通过对房地产评估师的培训、考核和认证，可以确保评估师具备一定的专业素质和道德水平，提高整个行业的服务质量和公信力。

4、促进行业发展：房地产评估师证书的推广和应用，有助于推动房地产评估行业的健康发展，通过引入专业化、规范化的房地产评估师制度，可以提高房地产市场的信息透明度，为政府制定相关政策提供科学依据，促进房地产市场的平稳运行。

5、提升企业形象：对于从事房地产评估业务的企业来说，拥有一定数量的房地产评估师证书的员工，可以提升企业的专业技术水平和服务质量，从而提高企业在市场上的竞争力和形象。

6、拓展业务范围：房地产评估师证书不仅是从事房地产评估工作的必备条件，还可以作为企业和个人拓展业务范围的重要工具，持有房地产评估师证书的人员，可以参与更多的项目合作，为客户提供更多元化的服务。

7、享受政策优惠：在一些国家和地区，政府为了鼓励房地产行业的发展，会对持有房地产评估师证书的人员给予一定的政策支持和优惠措施，如税收减免、贷款利率优惠等，这些政策对于个人和企业来说，都具有很大的吸引力。

8、提升个人职业发展空间：房地产评估师证书是衡量一个人在房地产评估领域专业水平的重要标志，通过不断学习和积累经验，持有房地产评估师证书的人员可以在职业生涯中不断提升自己的能力和地位，实现更高的职业目标。

房地产评估师证书在房地产评估行业具有重要的作用和用途，它不仅能够提高个人的专业素质和能力，还有助于规范行业行为、促进行业发展、提升企业形象、拓展业务范围、享受政策优惠以及提升个人职业发展空间，对于有意从事或已经从事房地产评估工作的人来说，获得房地产评估师证书是非常有价值的。