房地产评估师证书与财务的关系主要体现在以下几个方面：

1、财务管理与房地产评估的结合

房地产评估师在进行房地产项目的评估时，需要对项目的投资收益、风险以及资产价值等进行全面的分析，这其中就涉及到了财务分析的知识，如现金流量分析、投资回报率计算、净现值计算等，通过运用财务分析方法，房地产评估师可以更准确地评估房地产项目的价值，为投资者提供有价值的决策依据。

2、房地产项目的融资与财务规划

房地产项目的融资是房地产企业或投资者为了实现项目目标而进行的资金筹集活动，在这个过程中，房地产评估师需要对项目的财务状况进行评估，以确定项目的偿债能力、盈利能力和成长潜力等，房地产评估师还需要为企业或投资者提供财务规划建议，如资本结构优化、债务管理、现金流预测等，以帮助他们制定合理的融资和投资策略。

3、房地产税收与财务合规

房地产评估师在进行房地产评估时，需要关注项目所涉及的各种税收政策和法规，通过对税收政策的研究和分析，房地产评估师可以帮助企业和投资者合理规避税收风险，降低企业的税负，房地产评估师还需要确保企业的财务报告和税务申报符合相关法规要求，以避免因违规操作而产生的法律风险。

4、房地产投资与风险管理

房地产评估师在为企业或投资者提供房地产投资建议时，需要对其投资风险进行评估，通过对项目的投资回报率、现金流量、市场波动等因素的综合分析，房地产评估师可以为企业或投资者提供风险防范和管理建议，帮助他们降低投资风险，提高投资收益。

5、房地产金融产品设计与评估

随着金融市场的发展，越来越多的金融产品开始涉足房地产领域，如房地产信托、房地产基金、房地产众筹等，在这些金融产品的设计与评估过程中，房地产评估师需要运用财务分析方法，对产品的收益、风险和稳定性等进行评估，为投资者提供可靠的投资建议。

房地产评估师证书与财务之间存在密切的关系，房地产评估师在工作中需要运用财务分析知识，为企业和投资者提供专业的房地产评估服务，房地产评估师还需要关注财务管理的最新动态，不断更新自己的知识体系，以适应房地产市场和金融市场的发展。