房地产评估师证考试是一项专业性很强的考试，主要针对从事房地产评估工作的人员，为了保证评估质量和公正性，考试内容涵盖了房地产评估的各个方面，本文将详细介绍房地产评估师证考试的内容，包括考试科目、考试形式、考试重点等方面。

1、考试科目

房地产评估师证考试共分为两个科目：房地产基础知识和房地产评估实务，房地产基础知识是考试的基础，主要测试考生对房地产基本概念、法律法规、市场环境等方面的了解；房地产评估实务则是对考生在实际工作中所需的技能和知识的考察，包括房地产估价方法、估价程序、报告撰写等方面。

2、考试形式

房地产评估师证考试采用闭卷笔试的形式进行，共计100道选择题和5道主观题，考试时间为120分钟，满分为100分，考生需要在规定时间内完成答题，并在答题卡上涂写答案。

3、考试重点

(1)房地产基础知识

1)房地产基本概念：包括土地、建筑物、房屋等基本概念及其相互关系。

2)房地产法律法规：包括《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规的基本内容。

3)房地产市场环境：包括房地产市场供需状况、价格走势、政策调控等方面的内容。

4)房地产开发与投资：包括房地产开发的程序、投资分析、风险控制等方面的知识。

5)房屋建筑与结构：包括房屋建筑结构的基本类型、设计原则、施工工艺等方面的内容。

6)房屋使用与维护：包括房屋使用功能、节能环保、设施设备维护等方面的知识。

(2)房地产评估实务

1)房地产估价方法：包括成本法、收益法、比较法等多种估价方法的基本原理和应用条件。

2)房地产估价程序：包括估价准备、资料收集、价值估算、结果表述等环节的具体操作步骤。

3)房地产估价报告撰写：包括报告格式、内容要点、表达规范等方面的要求。

4)案例分析：通过具体的房地产估价案例，检验考生对估价方法、程序和报告撰写的理解和运用能力。

房地产评估师证考试内容丰富，涉及面广，考生需要在平时学习中扎实掌握相关知识，提高自己的综合素质，才能在考试中取得好成绩，考前要合理安排时间，做好充分的复习准备，以确保在考试中发挥出最佳水平。