房地产评估师证考试是中国房地产评估行业的一项重要资格认证，对于从事房地产评估工作的专业人士具有很高的参考价值，为了确保评估师的专业素质和能力，中国房地产估价师与房地产经纪人学会(CIH)对房地产评估师证考试的科目、要求和标准进行了严格的规定，以下是关于房地产评估师证考试科目的要求和标准的详细介绍。

1、考试科目

房地产评估师证考试共分为四个科目，分别是：房地产基础知识、房地产估价方法与技术、房地产市场分析与预测和案例分析，考生需要在这三个科目中分别取得至少60分的成绩，才能参加最后的综合评审环节。

2、考试内容及要求

(1)房地产基础知识

这部分主要考察考生对房地产基本概念、性质、分类、特点、政策法规等方面的掌握程度，要求考生熟悉房地产市场的运行机制，了解房地产价格的形成过程，掌握房地产估价的基本方法和技巧，考试内容包括：房地产市场概述、房地产商品属性、房地产分类、房地产政策环境等。

(2)房地产估价方法与技术

这部分主要考察考生对房地产估价方法和技术的掌握程度，包括常规估价方法(如比较法、收益法、成本法等)和特殊估价方法(如动态估价法、风险估价法等)，要求考生能够根据不同的估价目的和估价对象，选择合适的估价方法和技术进行估价，考试内容包括：估价方法原理、估价流程、估价模型构建等。

(3)房地产市场分析与预测

这部分主要考察考生对房地产市场运行规律的把握程度，包括市场供求关系、市场价格波动、市场结构演变等方面的分析能力，要求考生能够运用经济学、管理学等相关理论，对房地产市场的发展趋势进行预测和分析，考试内容包括：市场供求分析、市场价格波动分析、市场结构演变分析等。

(4)案例分析

这部分主要考察考生运用所学知识和技能解决实际问题的能力，要求考生通过对具体房地产项目的实际案例进行分析，运用所学知识和技术进行估价，并提出合理的建议和方案，考试内容包括：案例背景介绍、案例分析、估价过程与结果解析等。

3、考试标准

根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会(CIH)的规定，房地产评估师证考试的总分为100分，其中前三个科目每个科目满分为60分，最后一个科目满分为40分，考生需要在三个科目中分别取得至少60分的成绩，才能参加最后的综合评审环节，综合评审环节主要对考生的综合素质、工作经验、专业素养等方面进行评价。

房地产评估师证考试科目涵盖了房地产市场的各个方面，要求考生具备扎实的理论基础和实践经验，通过考试并获得证书，不仅可以提高个人的专业素质和竞争力，还有助于推动整个房地产评估行业的健康发展。