房地产评估师证书与财务的关系是密切相关的，房地产评估师主要负责对房地产市场进行专业的评估，以确定房地产的价值，而财务评估则是对企业的资产、负债、收益等进行评估，以确定企业的财务状况，这两者之间的关系主要体现在以下几个方面：

1、房地产评估师在进行房地产评估时，需要对房地产的市场价值、租赁价格、抵押贷款利率等进行财务分析，这就需要评估师具备一定的财务知识，才能更准确地评估房地产的价值，房地产评估报告中也会包含财务分析的内容，以便投资者了解房地产的潜在投资回报。

2、企业在进行融资、并购、重组等活动时，可能需要聘请房地产评估师对企业的房地产资产进行评估，这时，评估师的财务知识就显得尤为重要，只有具备财务知识的评估师，才能更好地帮助企业了解房地产资产的真实价值，从而为企业提供更合理的融资方案。

3、房地产评估师在进行房地产评估时，可能会涉及到土地使用权、房屋产权、物业管理费等方面的财务问题，土地使用权的费用可能会影响到房地产的价值；房屋产权的变化可能会影响到房屋的租赁价格等，评估师需要具备一定的财务知识，才能更好地处理这些问题。

4、在房地产市场波动较大的情况下，评估师需要对房地产市场的财务风险进行评估，这就需要评估师具备一定的财务分析能力，以便预测房地产市场的走势，为企业和投资者提供更准确的风险提示。

5、房地产评估师在进行房地产评估时，可能会涉及到税收、补贴等方面的财务问题，政府对于房地产开发的税收优惠政策可能会影响到房地产的价值；企业获得的补贴可能会影响到房地产的租赁价格等，评估师需要具备一定的财务知识，才能更好地处理这些问题。

房地产评估师证书与财务的关系是紧密相连的，具备财务知识的房地产评估师能更好地为客户提供专业的房地产评估服务，同时也能在企业融资、并购等方面发挥更大的作用，对于从事房地产评估行业的人员来说，掌握一定的财务知识是非常重要的。