房地产评估师证书发放条件主要包括以下几个方面：

1、学历要求：申请房地产评估师证书的人员应当具备大学本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，通常情况下，房地产、建筑学、城市规划、经济学等专业的毕业生更容易获得房地产评估师证书。

2、工作经验要求：申请人在申请房地产评估师证书之前，需要具备一定的实际工作经验，根据不同国家和地区的相关规定，通常要求申请人具备2-4年的相关工作经验，在这段时间里，申请人需要在房地产评估机构或相关企业从事房地产评估工作，积累实际操作经验。

3、培训要求：为了确保房地产评估师具备专业的知识和技能，很多国家和地区都要求申请人参加专门的培训课程，培训课程通常包括房地产评估理论、方法和实践等内容，以帮助申请人更好地掌握房地产评估的核心知识和技能。

4、考试要求：申请房地产评估师证书的人员需要通过国家或地区的统一考试，考试通常分为两个阶段：笔试和面试，笔试主要测试申请人的理论知识，面试则主要测试申请人的实际操作能力和沟通能力，只有通过这两个环节的考试，申请人才能获得房地产评估师证书。

5、职业道德要求：作为专业的房地产评估师，申请人需要具备良好的职业道德，这包括对客户的尊重、对工作的认真负责以及遵守行业规范等，只有在具备良好职业道德的前提下，申请人才能成为一名合格的房地产评估师。

6、其他要求：除了上述基本条件外，申请房地产评估师证书的人员还可能需要具备其他方面的条件，如语言能力、计算机技能等，这些条件因国家和地区的不同而有所差异，具体情况需要参考当地政府和行业协会的规定。

想要获得房地产评估师证书，申请人需要具备扎实的专业知识、丰富的实际工作经验、良好的职业道德以及其他必要的条件，只有在满足这些条件的前提下，申请人才能顺利获得房地产评估师证书，成为一名专业的房地产评估师。