在现代社会，健身已经成为了许多人生活中不可或缺的一部分，为了提供一个专业的健身环境，许多城市都设有专门的健身房供市民使用，开设一个健身房并不是一件简单的事情，需要满足一系列的条件和要求，房产证的性质就是一个重要的因素，健身房要用什么性质的房产证呢？

我们需要了解什么是房产证，房产证是证明房屋所有权的法律文件，它记录了房屋的所有者、面积、位置等信息，在中国，房产证分为两种性质：商业性质和住宅性质，商业性质的房产证主要用于商业用途，如商铺、写字楼等；住宅性质的房产证主要用于居住用途，如住宅、公寓等。

对于健身房来说，由于其主要功能是为市民提供健身服务，因此其房产证的性质应该是商业性质，这是因为商业性质的房产可以用于商业活动，包括开设健身房，而住宅性质的房产则主要用于居住，不适合用于商业活动。

健身房要用什么性质的房产证，主要有以下几点考虑：

1、商业性质的房产证可以用于开设健身房，根据相关法律法规，商业性质的房产可以用于开设各种商业活动，包括健身房，如果健身房想要合法经营，就需要拥有商业性质的房产证。

2、商业性质的房产证可以享受更多的优惠政策，相比于住宅性质的房产，商业性质的房产在税收、租金等方面可以享受更多的优惠政策，这对于健身房来说，可以降低运营成本，提高经营效益。

3、商业性质的房产证可以提高健身房的信誉度，拥有商业性质的房产证，可以向消费者证明健身房的合法性和专业性，从而提高消费者的信赖度，吸引更多的会员。

4、商业性质的房产证可以提供更多的经营空间，相比于住宅性质的房产，商业性质的房产在面积、布局等方面有更多的灵活性，可以满足健身房的各种需求。

虽然商业性质的房产证对健身房有很多好处，但是其申请过程可能会比较复杂，需要满足一系列的条件，如地理位置、面积、设施等，商业性质的房产的租金和税费也可能比住宅性质的房产高，开设健身房时，需要根据自身的实际情况，合理选择房产证的性质。

健身房要用什么性质的房产证，主要取决于其经营需求和市场环境，只有选择合适的房产证性质，才能保证健身房的合法经营，提高经营效益。