房地产评估师证考试科目主要包括以下几个方面的内容：

1、房地产基本知识：这部分内容主要涉及房地产的基本概念、分类、性质、特点、市场环境等方面的知识，包括房地产的定义、功能、类型、性质、特点、市场环境等，还需要了解房地产政策法规、土地制度、房地产税收等相关政策。

2、房地产估价方法：这部分内容主要涉及房地产估价的基本原理、方法和技术，包括成本法、收益法、比较法、市场比较法、收益法和成本法结合等估价方法，还需要了解估价模型、估价程序、估价报告编制等内容。

3、房地产投资分析：这部分内容主要涉及房地产投资分析的基本原理、方法和技术，包括投资机会分析、投资风险分析、投资回报分析等内容，还需要了解房地产市场调查、项目评估、投资决策等内容。

4、房地产市场与政策分析：这部分内容主要涉及房地产市场的运行规律、市场结构、市场供求关系、市场价格波动等方面的分析，还需要了解国家和地方的房地产政策、土地政策、金融政策等相关政策。

5、房地产项目评估：这部分内容主要涉及房地产项目的评估方法和技术，包括项目概况分析、项目成本分析、项目收益分析、项目风险分析等内容，还需要了解项目投资回报率计算、项目净现值计算、项目内部收益率计算等方法。

6、案例分析：这部分内容主要通过实际案例来检验学生对房地产评估知识的理解和运用能力，案例通常涉及房地产市场热点问题、房地产开发商的投资策略、政府的土地政策等内容，学生需要根据案例提出评估建议，解决实际问题。

7、法律法规：这部分内容主要涉及与房地产评估相关的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等，学生需要熟悉相关法律法规，了解其对房地产评估的影响和要求。

8、职业道德与规范：这部分内容主要涉及房地产评估师的职业道德和行为规范，包括诚信原则、保密义务、独立性原则、公正性原则等方面的内容，还需要了解房地产评估师的行为规范和职业操守。

房地产评估师证考试科目涵盖了房地产基本知识、估价方法、投资分析、市场与政策分析、项目评估、法律法规以及职业道德与规范等多个方面，要想通过考试，考生需要全面掌握这些知识点，具备较强的理论基础和实践应用能力。