房地产评估师证书发放条件是指在国家或地方房地产管理部门认可的房地产评估机构取得房地产评估师职业资格证书的人员所应具备的条件，根据《房地产估价师管理办法》规定，房地产评估师证书发放条件主要包括以下几个方面：

1、学历要求：申请人应当具有本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，对于具有硕士研究生及以上学历的人员，可以适当放宽学历要求。

2、工作年限要求：申请人应当具有2年以上与房地产评估相关的工作经验，从事房地产估价业务的人员需具有1年以上的实际工作经验。

3、考试成绩要求：申请人需要通过国家或地方房地产管理部门组织的房地产估价师资格考试，并取得合格成绩，考试成绩通常由笔试和面试两部分组成，总分为100分，笔试占60分，面试占40分。

4、职业道德要求：申请人应当具备良好的职业道德和职业素养，无不良记录和违法违规行为，还需要积极参加行业培训和学习，不断提高自身的专业水平和综合素质。

5、其他条件：根据不同地区和行业的具体情况，还可能有其他条件要求，有些地区可能要求申请人具有一定的语言能力或者计算机技能等。

需要注意的是，以上只是一般性的描述，具体的房地产评估师证书发放条件可能会因地区、行业等因素而有所不同，在申请房地产评估师证书时，建议仔细阅读当地的相关规定和要求，以确保符合所有的条件标准。