房地产评估师证是国家对从事房地产评估工作的专业人员的资格证书，是衡量评估人员专业素质和能力的重要标志，房地产评估师证的有效期因地区和行业的不同而有所差异，有效期为3-5年，在这期间，持有人需要不断更新知识、提高技能，以确保其在评估行业中的竞争力。

房地产评估师证的有效期到期后，持有人可以选择续期，续期的具体流程和要求因地区和行业的不同而有所差异，但通常包括以下几个步骤：

1、申请续期：持有人需要在证书有效期到期前，向颁发机构提交续期申请，申请时需要提供相关证明材料，如身份证明、培训证明等。

2、考核或培训：颁发机构可能会要求持有人参加一定的考核或培训活动，以确保其在评估领域的专业知识和技能得到更新和提高，这些考核或培训活动可能包括笔试、面试、实际操作等。

3、审核和批准：颁发机构会对持有人的申请进行审核，确保其符合续期的条件，审核通过后，颁发机构会批准续期，并在新的证书上注明有效期和续期时间。

4、缴纳费用：持有人在申请续期时，需要按照规定的标准缴纳相应的费用，这些费用可能因地区和行业的不同而有所差异。

5、领取新证书：在完成上述步骤后，持有人可以领取新的房地产评估师证书，新证书上的有效期和初始注册时间将与原证书有所不同。

需要注意的是，房地产评估师证的有效期到期后，持有人如果未按要求进行续期，将失去从事房地产评估工作的资格，持有人在获得房地产评估师证后，应密切关注证书的有效期，及时办理续期手续，以确保自己在评估行业的合法地位。

房地产评估师证的有效期是衡量评估人员专业素质和能力的重要标志，也是从事房地产评估工作的基本要求，持有人应在证书有效期内不断提高自己的专业素养和技能，以适应房地产市场的发展和变化，持有人还应注意及时办理证书的续期手续，确保自己在评估行业的合法地位。